Valoración de suelo en varios sectores de la zona urbana en el cantón Portoviejo, provincia de Manabí, mediante la utilización de herramientas estadísticas implementadas en el método de mercado

Julio Benito Intriago Flores, Lenín Wellington Mendoza Bowen, Iván Enrique Zevallos Ludeña, Pablo Alfonso Guadamud Mieles

Resumen


Una de las principales actividades que aportan al crecimiento económico mundial, es la construcción, en el Ecuador en el año 2022 este sector aportó con $530 millones al PIB, $280 millones a la actividad netamente constructiva y $250 millones del sector   inmobiliario. Este trabajo tiene como finalidad obtener la valoración de suelos en varias zonas en cinco parroquias urbanas del cantón Portoviejo, provincia de Manabí, mediante la metodología más usada en el Ecuador y en el mundo, como es el método comparativo de mercado aplicando conocimientos estadísticos para la homologación de lotes. Además, este trabajo   pretende analizar el comportamiento del mercado en cada una de las muestras por parroquias y que factores influyen de manera directa en la valorización por metro cuadrado.


Palabras clave


Zonas valorativas; Bienes inmuebles; Método comparativo

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DOI: https://doi.org/10.23857/pc.v8i10.6118

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